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unknown - Communauté de communes - Maremne Adour Côte Sud - 20170627D05C annexe2pdf
Document publié le Mardi 27 juin 2017
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Maremne Adour Côte Sud - 20170627D05C annexe2pdf)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Démocratie locale et participation citoyenne, Ruralité,
ID: 040-244000865-20170627-20170627D05C-DE
• . . . . . P .L. U . Plan Local d'Urbanisme
Envoyé en préfecture le 10/07/2017
Reçu en préfecture le 10/07/2017
Publié ou notifié le 10/07/2017
JOSSE
MODIFICATION N°1 du P.L.U.
Version: Dossier d'approbation
Date d'émission: 08/06/2017
Vu pour être annexé à la délibération n° 20170627D05C
du conseil communautaire en date du 27 juin 2017
te !Président,
••••••• Cédric Granger - Consultant Urbaniste ID: 040-244000865-20170627-20170627D05C-DE
Envoyé en préfecture le 10/07/2017
Reçu en préfecture le 10/07/2017
Publié ou notifié le 10/07/2017
Les principes d'aménagement retenus pour le secteur en face du cimetière 1) Structurer une place publique plantée en lieu et place de l'actuel rond-point de la rue Miremont Neuf. 2) Imposition d'un sens de faîtage des constructions perpendiculaires ou parallèles à la rue Miremont Neuf pour assurer la continuité des façades.
3) Obligation de respecter un recul de toute construction de 5 m par rapport à l'alignement afin de rythmer l'entrée urbaine du cœur de village.
4) Dégager des espaces de stationnements parallèles à la voie pour assurer un parking visiteur. 5) Interdire tout accès routier (aux lots, aux voies internes) depuis le chemin rural à l'Ouest, réservé à l'aménagement futur de la voie verte cyclable intercommunale.
6) Mettre en place une noue ou des fossés permettant de gérer les eaux pluviales et créant la trame paysagère et arborée (6') de l'extension.
7) Assurer un maillage piéton Nord-Sud et depuis la future voie verte. 8) Clôtures: obligation d'édifier, en façade sur la rue de Miremont Neuf, des murs pleins de 1,20 m de haut
Commune de Josse- Modification n°1 du PLU - Orientations d'aménagement et de programmation
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Orientation d'aménagement au niveau du secteur Agna / Montagut
Les principes d'aménagement retenus secteur Agna /Montagut
1) Mettre en valeur la partie basse du site, demeurant naturelle et susceptible de s'inonder (plaine verte de promenade).
2) Créer une liaison piétonne entre les 2 côtés du ruisseau.
3) Aménager l'accès à la zone grâce à un équipement routier sécurisant, marquant la nouvelle entrée du bourg.
4) Créer une voie principale reliant l'entrée à la carrère du moulin en délimitant des ilots constructibles (hachure rouge) au centre de la zone pour marquer clairement l'espace public (voirie interne, espaces verts, trames paysagères) et réduire l'échelle du futur
paysage urbain ouvert sur cette partie haute du terrain. La partie Ouest pouvant conserver une urbanisation plus aérée (4').
5) Créer 2 percées paysagères (au Nord-Ouest et au Nord-Est) permettant d'assurer une perméabilité et des perspectives visuelles (flèche bleue), entre la partie haute et la plaine verte, à l'aide d'espace collectif planté (hachure verte).
6) Conserver une identité rurale au carrefour de la carrère du Moulin (recul, plantations de platanes).
7) Faire la liaison avec le bourg autour d'un équipement public destiné à l'accueil de personnes âgées ..
Commune de Josse - Modification n°1 du PLU - Orientations d'aménagement et de programmation
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