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unknown - Communauté de communes - Vallée de l'Hérault - Ecoparc departemental Zac La Croix a Gignac definition d un perimetre ZAD
Document publié le Mercredi 1 janvier 2025
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Vallée de l'Hérault - Ecoparc departemental Zac La Croix a Gignac definition d un perimetre ZAD)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Religion et laïcité,
République Française
Département de l'Hérault
COMMUNAUTE DE COMMUNES VALLEE DE L'HERAULT
NI OS OI NE S
DELIBERATION DU CONSEIL COMMUNAUTAIRE - Réunion du 5 juillet 2010
ECOPARC DEPARTEMENTAL DE GIGNAC
DEFINITION D’UN PERIMETRE DE ZAD
NN IN
Le Conseil communautaire de la Communauté de communes Vallée de l'Hérault s’est réuni ce Jour, lundi 5 juillet 2010, à Saint- Guiraud, dans la salle communale, sous la présidence de Monsieur Jean-Marcel JOVER, premier vice-président de la Communauté de communes
Etaient présents ou Jean-Pierre BOUVIER suppléant Philippe SALASC, Jean-Pierre VAN RUYSKENSVELDE, Jérôme représentés : CASSEVILLE, Jean-François CADILHAC, Georges PIERRUGUES, Michel SAINTPIERRE, Hélène BARRAL, Jean-Marcel JOVER, Christian LASSALVY, Sylvie CONTRERAS, Anne-Marie DEJEAN, André SIDERTS donne pouvoir à Jean-Marcel JOVER, Dominique EDMONT MARIETTE suppléant René GOMEZ, Bernard GOUZIN suppléant Robert POUJOL, Marie-Claude BEDES, Gérard CABELLO, Eric CORBEAU donne pouvoir à Gérard CABELLO , Jean-Pierre DURET, Claude CARCELLER, Bernard JEREZ, André YVANEZ, Marie-Agnès VAILHE-SIBERTIN-BLANC, Xavier PEYRAUD suppléant Hélène DELONCA Martine BONNET, Bernard DOUYSSET, Caroline COMBES, Jean-Pierre PECHIN, Michel COUSTOL, Bernard CAUMEIL suppléant Daniel REQUIRAND, Robert SIEGEL, Jean-François RUIZ, Fabienne GALVEZ donne pouvoir à Agnès CONSTANT, Fabienne GALVEZ, Jean-Pierre BERTOLINI, François GASTAN, Jacky GALABRUN, Eric PALOC
Absent ou excusé : Philippe SALASC, excusé, Jean-Claude MARC, Eric CORBEAU excusé, Cyrille CADARS, Louis VILLARET excusé, facques DONNADIEU, excusé, Hélène DEÉLONCA, excusée, André SIDERTS, excusé, Frédéric GREZES, Maurice DETRAN, Daniel REQUIRAND), excusé, Didier LAMONT, excusé, René GOMEZ, excusé, Robert POUTJOE, excusé, Claude CARCELLER, excusé, Hélène DEÉLONCA, excusée, Agnès CONSTANT, excusée, Jean-Pierre GABAUDAN, excusé,
Agissant conformément aux dispositions des articles du Code général des collectivités territoriales et en particulier ses articles L 5214-1 et suivants,
Agissant conformément aux dispositions de son règlement intérieur,
Vu l’article L.300-1 du code de l’urbanisme relative aux zones d'aménagement différé (ZAD), Vu la délibération de la commune de Gignac adoptant le périmètre de la ZAD, Vu que sur la commune de Gignac la création d’un parc d'activités économique sous maîtrise d'ouvrage départementale à été décidée,
Considérant que le projet Valcordia porté par le Conseil Général sur le territoire du Cœur d’'Hérault à pour objectif la muse en œuvre d’une solidarité dans le partage des fonctions urbaines autour d’un élément central et fédérateur, le fleuve Hérault,
Le Conseil communautaire de la Communauté de communes Vallée de l'Hérault,
APRES EN AVOIR DELIBERE,
Le quorum étant atteint,
DECIDE
à la 1 jorité des st frages exprimés avec deux abstentions
- De valider le périmètre de la zone d'aménagement différé proposé par la commune de Gignac pour la création de l'écoparc départemental tel qu’annexé à la présente délibération
- De valider la délégation du droit de préemption à la communauté de communes Vallée de l'Hérault
- D'’autoriser Monsieur le Président à signer toutes les pièces afférentes à ce dossier
Page 1 sur 3 GIGNAC
PARCELLES DE LA ZAD
Quelques parcelles sont identifiées pour faciliter le repétrage sur la matrice cadastrale
Hérault
PARCELLES DE LA ZAD
Page 2 sur 3 259 Parcelles
Transmission au Représentant de l'Etat
NS 317 le
Publication le
Notification le
DELIBERATION CERTIFIEE EXECUTOIRE
Gignac, le
Surface totale : 674 026 m°
Le Président de la Communauté de communes,
Signé : Louis VILLARET
IDENT Surface en m2? J[IDENT [Surface en m2? [IDENT Surface en m? [IDENT Surface en m? DENT Surface en m?
FOI 18 3845/F0199 1980/F0275 1090/F0337 1680/F0431 3630)
FOI 19 1540/F0200 1280/F0276 6310/F0338 2055|F0432 10680)
F0120 930/F020 | 345F0277 1035/F0339 3560/F0433 2660
FO121 820/F0202 795|F0278 3460/F0340 6310/F0682 1153
FOI 22 5IF0204 6050/F0279 2980/F034 | 11750 F0683 50
F0123 1430/F0205 3665|F0280 465|F0342 6380F0684 2325
FOI 24 1152/F0206 1650/F0281 241F0343 2925|F9686 2565
FO0125 590|F0207 690/F0282 79 10|F0344 2285/F0688 6l
F0126 17 10/F0208 2520/F0284 70601F0345 2040/F9709 600
FO127 349|F0209 765|F0285 2090/F0346 4965|F0721 580
FOI 28 41F0210 1051F0286 84401F0347 60151F9722 510
F0129 1045/F021 | 705|F0287 1100/F0348 3240F0727 496
FOI 30 1465/F0212 560F0288 1690/F0349 34551F0728 499
FO0131 LI80|F0213 1490/F0289 2435)F0350 15320/F0734 980
FOI 32 9730/F0214 945]/F0290 33151F0351 24/F0735 1030
FOI 34 1330/F0215 4400|F029 | 1110/F0352 5100F0736 1030
F0135 5360/F0216 1075/F0292 1175/F0353 28301F9737 1100
FO136 1695/F0220 745|F0293 1105/F0354 815F0748 3107
FO137 6075/F022 | 5IF0294 52401F0355 21/F0751 1890
FOI 38 14]F0234 510/F0295 6190/F0356 7705/F0752 930
F0139 35401F0235 1820/F0296 1460/F0357 35651F0759 1660
FO 140 1735/F0236 945]1F0297 5680/F0358 4830 F0827 28
FOI41 615|F0239 1105/F0298 39701F0360 5830/F0828 180
FO 1 42 7840|F0240 860/F0300 7490|F036 | 3342/F087 | 955
FO 143 1390/F024 1 4280|F039 | 3130/F0362 1385/F0874 785
FO 1 44 2375/F0242 900/F0302 2940/F0363 1325/F9894 1035
FOI45 325|F0243 245/F0303 7870|F0364 3070F0900 938
FOI 46 810/F0244 275|F0304 1725/F0366 10F0945 495
FO 147 2715F0245 14/F0306 500/F0367 1705/F9946 1515
F0173 3985/F0246 15000|F0307 1560/F0368 1821F0947 510
FOI 74 4745|F0247 1020/F0308 66701F0369 2505|F9948 1850
FOI 75 560|F0248 1 140/F0309 261F0370 2325/F0985 2487
FOI 78 7900|F0249 580/F03 10 4260|F037 | 1535/F0986 163
FOI 79 4950F0250 I5SIFO31 | 8020/F0372 3000/F1000 1648
F0 180 LIOIFO251 775|F0312 2315/F0373 1605/F1001 1646)
FOI8 2540/F0252 16651F0313 1670/F0374 4550F1002 1646
FOI 82 610/F0254 5540/F03 1 4 2700/F0375 6010/FI015 737
F0183 1245/F0255 18/F0319 141F0376 3760FI016 713
FOI 84 1835/F0256 1510/F0320 8650/F0377 2985/FI 101 1066
FOI85 2630|F0259 2295/F032 | 1545/F0378 4000F1 102 759
F0186 520/F0260 795/F0322 1010/F0379 6850FI 103 5830
FOI 87 510IF026 620/F0323 965/F0380 4055F] 104 476
FOI 88 1230/F0262 2910/F0324 1950/F038 1 1355/FI 105 19
F0189 560|F0263 2590/F0325 2925|F0382 4900/F1 125 32
FO 190 5 10[F0264 205/F0327 45451F0383 6500/FI 126 1882
FO191 6950/F0265 1960/F0329 3840|F0384 2270/F1 127 32
FO 192 94201F0266 1085/F0330 6540/F0385 1875/FI 128 717
F0193 14301F0267 10|F0331 4340/F0386 7890
FO 194 3480|F0268 1730/F0332 3060|F0388 3860
FO195 3270|F0269 5110/F0333 3745|F0389 A110
F0196 1220/F0270 1980/F0334 11104/F0390 4200
FO0197 1010|F0273 7280/F0335 2895|F0429 6240
FO198 290/F0274 171F0336 3720/F0430 2375
Le Président de la Communauté de communes
Louis VILLARET
Page 3 sur 3 RAPPORT 2.
AMENAGEMENT DE L'ESPACE
Rapporteur: Louis VILLARET
ECOPARC DEPARTEMENT AL DE GIGNAC
DEFINITION D’UN PERIMETRE DE ZAD
Le projet Valcordia porté sur le Cœur d'Hérault par le conseil général de l'Hérault avec les collectivités locales, à pour objectif la mise en œuvre d’une solidarité dans le partage des fonctions urbaines autour d’un élément central et fédérateur, le fleuve Hérault.
Sur la commune de Gignac, le volet développement économique a été retenu prioritairement, notamment au travers de la création d’un parc d'activités économiques « écoparc », sous maîtrise d'ouvrage départementale.
Afin de mener à bien ce projet, il est proposé de créer un périmètre de zone d'aménagement différé (ZAD), qui a vocation à anticiper dès aujourd’hui le devenir des terrains inclus dans le périmètre du futur écoparc.
Celui-ci s'étend des terrains situés au sud de l’autoroute A750, au lieu dit Passide, jusqu'aux anciens terrains d'exploitation des gravières, situés entre la Route Départementale 32 et l'Hérault, aux lieux dits Dourmettes et le Tamaris.
La ZAD à pour objectifs de permettre la réalisation, dans l'intérêt général, des actions ou opérations répondant aux objets définis à l'article L. 300-1 du code de l’urbanisme, à l'exception de ceux visant à sauvegarder ou à mettre en valeur les espaces naturels, ou de constituer des réserves foncières en vue de permettre la réalisation desdites actions ou opérations d'aménagement. À cette fin un droit de préemption peut être exercé dans le périmètre de la ZAD pendant une durée de 14 ans soit par une collectivité publique ou par un établissement public y ayant vocation, soit par le concessionnaire d'une opération d'aménagement.
La commune de Gignac à délibéré favorablement à l'établissement de ce périmètre qui doit être institué par décision du Préfet. La communauté de communes, compétente en termes de développement économique et maître d'ouvrage du projet d'espace multiactivités, doit donner son avis sur ce périmètre et serait détentrice du droit de préemption qu’elle pourra déléguer à son tour au concessionnaire qui sera chargé de l'aménagement de ce secteur.
Il est donc proposé à l'assemblée :
- De valider le périmètre de la zone d'aménagement différé proposé par la commune de Gignac pour la création de l’écoparc départemental tel qu’annexé à la présente délibération - De valider la délégation du droit de préemption à la communauté de communes Vallée de l'Hérault
- D'autoriser Monsieur le Président à signer toutes les pièces afférentes à ce dossier
Louis VILLARET Commune de Gignac
LOCALISATION DU PROJET ECOPARC
Sources
: sadastre,
LGL,
Pouzols
CO Projet Écoparc Réseau routier
__ Autre route
mm Routes Naiouales ; Û SC
= à Us |: : Hydrographie Ivièt-es
N
=— Routes Départementales } GIGNAC
PARCELLES DE LA ZAD
Quelques parcelles sont identifiées pour faciliter le repétrage sur la matrice cadastrale
Hérault Zonage
Liste des parcelles
PARCELLES DE LA ZAD
259 Parcelles Surface totale : 674 026 m°
IDENT {Surface en m2 [IDENT Surface en m? [IDENT Surface en m? [IDENT Surface en m2 IDENT Surface en m?
FOI 18 3845/F0199 1980/F0275 1090/F0337 1680/F0431 3630
FOI 19 1540/F0200 1280/F0276 6310/F0338 2055/F0432 10680
F0120 930/F020 3451F0277 1035/F0339 3560|F0433 2660
FO121 820/F0202 795/F0278 3460|F0340 6310F0682 1153
F0122 5IF0204 6050/F0279 2980/F934 | 11750 F0683 50
F0123 1430/F0205 3665|F0280 4651F0342 6380/F9684 2325
F01 24 1152/F0206 1650/F0281 241F0343 2925/F0686 2565
FO125 590|F0207 690|F0282 7910|F9344 2285/F0688 6l
F0126 17 10/F0208 2520/F0284 7060|F9345 20401F9709 600
F0127 3401F0209 765|F0285 2090F0346 4965/F0721 580
F0128 41F0210 105/F0286 8440/F0347 60151F9722 510
F0129 1045/F021 | 705|F0287 1100/F0348 3240 F0727 456
FOI 30 1465/F0212 560/F0288 1690/F0349 3455/F0728 499
FO131 1180/F021 3 1490/F0289 2435]F0350 15320F0734 980
FO01 32 9730/F0214 945/F0290 3315/F0351 24/F0735 1030
FOI 34 1330/F0215 4400/F029 | 11 10/F0352 51001F0736 1030
FO135 5360/F0216 1075/F0292 1175/F0353 2830/F0737 1100
F0136 1695/F0220 745|F0293 1105/F0354 815/F0748 3107
F0137 6075/F022 5|F0294 5240/F0355 21/F0751 1890
F0138 |4]F0234 510/F0295 6190/F0356 7705/F0752 930
FOI 39 3540/F0235 1820/F0296 1460/F0357 3565/F0759 1660
FO 1 40 1735/F0236 9451F0297 56801F0358 4830|F0827 28
FOI 41 615|F0239 1105/F0298 39701F0360 5830/F0828 180
FOI 42 78401F0240 860/F0300 7490/1F036 3342/F087 | 955
FO 143 1390/F024 1 4280/F030 1 31301F0362 1385/F9874 785
FOI 44 2375/F0242 900/F0302 2940/F0363 1325/F0894 1035
FOI 45 325|F0243 245|F0303 7870|F9364 3070 F0900 938
FOI 46 8 0/F0244 275|F0304 1725|F0366 101F0945 495
FOI 47 2715|F0245 14]F0306 500 F0367 1705/F0946 ISIS
FOI 73 3985|F0246 150001F0307 1560/F0368 1821F0947 510
FOI 74 4745/F0247 1020/F0308 66701F0369 2505/F9948 1890
FOI 75 560|F0248 1140/F0399 26|F0370 2325|F0985 2487
FOI 78 7900|F0249 580/F0310 4260/1F0371 1535/F0986 163
FOI 79 4950/F0250 I5|FO31 | 80201F0372 3000/F1000 1648
FOI 80 1 10/F025 775|F0312 2315|F0373 1605/FI001 1646
FOI8I 2540/F0252 1665|F0313 1670|F0374 4550/F1002 1646)
F0182 610/F0254 5540/F03 1 4 2700/F0375 6010/FI01S 737
F0183 1245/F0255 18|F0319 14170376 3760FI016 713
FO 184 1835/F0256 15 10/F0320 86501F0377 2985/FI 101 1066
FO185 2630|F0259 2295/F032 | 15451F0378 4000F1 102 759
F0186 520|F0260 795|F0322 1010/F0379 6850/FI 103 5830
F0187 510/F026 620/F0323 965|F0380 4055/FI 104 476)
FOI 88 1230/F0262 2910/F0324 1990/F038 | 1355/FI 105 19
F0189 560F0263 2590/F0325 2925|F0382 4900/F1 125 32
FO1 90 510/F0264 205|F0327 4545]F0383 6500FI 126 1882
FOI91 6950/F0265 1060/F0329 3840/F0384 2270/F1 127 32
FO0192 9420/F0266 1085/F0330 6540/F0385 1875/FI 128 717
F0193 14301F0267 10/F0331 4340/F0386 7890
F0194 34801F0268 1730/F0332 3060/F9388 3860
F0195 3270|F0269 5110/F0333 3745|F0389 4110
F0196 1220/F0270 1980/F0334 11104/F0390 4200
F0197 1010/F0273 72801F0335 2895|F0429 6240
F0198 290|F0274 171F0336 3720|F0430 2375