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unknown - Communauté de communes - Cévennes au Mont Lozère -
unknown - Communauté de communes - Cévennes au Mont Lozère - PV seance du 25092025
Document publié le Jeudi 25 septembre 2025
Lien du pdf (unknown - Communauté de communes - Cévennes au Mont Lozère - PV seance du 25092025)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Justice et droit, Ruralité,
République Française
Département : LOZERE
Arrondissement : Florac
CTE DE CNES DES CEVENNES AU MONT LOZERE
comaunauté de communes
DES CÉVENNES AU MONT LOZÈRE
Procès-verbal
Le jeudi 25 septembre 2025 à 14 heures 00, l'assemblée, régulièrement convoquée le 19
septembre 2025, s'est réunie sous la présidence de Monsieur Michel REYDON.
Secrétaire de la séance : Monsieur Stéphan MAURIN
Présents : Pierre BONNET, Jean-Max ANDRE, Daniel BARBERIO, MICHEL BRAME, Jean-Claude
CARREZ, Pierre-Emmanuel DAUTRY, André DELEUZE, David FLAYOL, Philippe FLAYOL,
François FOLCHER, Christian FOUQUART, Jean HANNART, Jean-Michel LACOMEBE, Pascal
MARCHELIDON, Stéphan MAURIN, Michel REYDON, Christian ROUX, Marc SOUSTELLE, Patrick VALDEYRON
Représentés : Serge ANDRE représenté par Pascal MARCHELIDON, Michèle BUISSON représentée par Stéphan MAURIN, Chantal HUC représentée par Patrick VALDEYRON, David RAYDON représenté par David FLAYOL, Cécile URRUSTY représentée par MICHEL BRAME Absents et excusés : Josette GAILLAC, Alain LOUCHE, Pierre PLAGNES, Françoise SAINT- PIERRE
Ordre du jour :
1. Approbation du PV de la séance du 24/07/2025
2. Fonds national de péréquation des ressources intercommunales et communales -FPIC- ; répartition alternative du reversement.
3. Budget principal 2025 ; admission en non-valeur.
4. Construction de la Maison du Mont-Lozère ; autorisation de recours à l'emprunt.
5. Inscription de Communauté de Communes dans le zonage France Ruralité Revitalisation plus -FRR+- ; exonération de la contribution foncière des entreprises.
6. Diagnostic et définition du réseau local des sentiers et sites d'activité de pleine nature - Validation des linéaires.
7. Approbation modification simplifiée PLUi des Hauts Gardons.
8. Approbation de la révision allégée du PLU de Saint-Michel de Dèze.
9. Questions diverses. Proposition de modification de l'ordre du jour
Monsieur le Président, propose d'ajouter les points suivants à l'ordre du jour et sollicite l'approbation des Conseillers communautaires. :
+ Bâtiment de la Communauté de Communes de la Cévenne des Hauts Gardons - Cession au profit au profit de la Commune de Sainte-Croix Vallée Française. + Garage intercommunal de la Pause, - Cession au profit de la Commune de Sainte-Croix Vallée Française.
La proposition de modification de l’ordre du jour est adoptée à l'unanimité.
Présentation en ouverture de la séance :
Le Conseil Communautaire accueille les représentants de l'association Trait d'Union, pour une présentation des activités et projets de la structure à la lumière des évolutions en cours et à venir dans le domaine de la petite enfance.
Les représentants de l’association, Monsieur Camille LECAT, Président et madame Sylvie Van de Walle, Coordinatrice de trait d'union et Chargée de coopération, présentent le diaporama suivant : 219Z07]
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VEINE Marc SOUSTELLE, indique au sujet d'un accueil de loisirs sans hébergement envisagé sur la Commune du Collet de Dèze, que les difficultés de recrutement des animateurs freinent le projet.
En réponse, Les représentants de l'association trait d'Union proposent de déposer un projet accompagné d’une délibération et d’un courrier officiel de demande, afin d'initier la démarche.
Jean HANNART, estime que les structures privées sont moins contrôlées que les structures publiques et s'interrogent sur la responsabilité des élus municipaux en cas d'accidents.
En réponse, il est rappelé que la « Police des Crèches » est exercée par le Conseil Départemental alors qu'en matière de jeunesse (Colonies de vacances par exemple} cé pouvoir est exercé par le ministère de la jeunesse et des Sports.
Stephan MAURIN rappelle que des propositions de création de maisons d'assistantes maternelles (MAM) sont régulièrement évoquée et souhaite préciser que ce mode de garde n'est pas comparable à celui des crèches, notamment car les MAM ne proposent pas de projet éducatif et ne répondent pas à des missions de services publics. Les services rendus ainsi que les coûts sont différents.
L'association Trait d'Union indique qu'il est difficile de recruter des assistantes maternelles, et précise qu'à ce jour seulement 5 assistantes ont été identifiées et qu'aucune ne souhaite travailler au sein d'une MAM.
Pierre BONNET, rappelle que la Commune de Saint-Michel de Dèze souhaite ouvrir une crèche en cœur de village et demande & être associé aux réunions de la commission thématiques « Petite enfance ».
En complément il interroge l'association sur le reste à charge supporté par les parents usagers des crèches.
Trait d'Union indique que la part des parents est calculée en fonction du quotient familial de la famille et correspond en général à 10% environ du cout le la journée, la part de la CCSS se situe autour de 53% et celle de la Communauté de Communes à environ 30%. En complément la prestation de service unique (PSU) vient compléter la participation des parents. Ainsi, il est précisé que l'augmentation du coût pour les parents n'entraine pas de réduction de la participation de la Communauté de Communes. Le territoire de la Communauté de Communes bénéficie d'un bon niveau de financement. ‘
Pierre-Emmanuel DAUTRY. estime qu'au-delà de la question des chiffres, il faut saluer la qualité du travail réalisé et rappelle qu’à ce jour la structure n’a jamais eu à connaître d'accidents.
Camille LECAT, estime que pour 2025, la subvention votée, inférieur à la somme sollicitée, ne
correspond pas à 100% de l'engagement conventionnel de la Communauté de Communes et précise qu'en parallèle l'association s’acquitte auprès des collectivités d’une somme mensuelle forfaitaire de 500€ et donc d'une augmentation de charge d'environ 30 KE. I} indique que les comptes définitifs de l'année qui seront établis en 2026 seront équilibrés et souhaite que les réserves constituées par l'association soient préservées.
Philippe FLAYOL, souhaite que le support de présentation soit transmis aux Conseillers.
Pierre BONNET indique que le nombre de 110 enfants de moins de 3 ans sur le territoire intercommunal doit inciter à considérer le sujet de l'évolution démographique dans son ensemble. Approbation du Procès-verbal de la séance du 24/07/2025
Le Procès-Verbal est adopté à l’unanimité
Délibérations du conseil :
Fonds national de péréquation des ressources intercommunales et communales FPIC- ; répartition alternative du reversement. (N° DE_2025 096)
Monsieur le Président rappelle que le fonds de péréquation des ressources intercommunales et communales -FPIC- se répartit entre l'EPCI et les Communes membres.
Il rappelle que cette répartition peut s'effectuer selon 3 modalités :
Répartition de droit commun, calculée par les services de l'État en fonctions de critères nationaux.
Répartition dérogatoire décidée par délibération du Conseil Communautaire à la majorité des 213. Ce mode de répartition définit librement un montant prélèvement ou de reversement entre l'EPCI et les Communes, dans la limite de 30% du montant de droit commun, puis dans un second temps la répartition entre les Communes selon au moins 3 critères définis par la loi.
Répartition libre décidée par délibération au l'unanimité du Conseil Communautaire ou par délibérations favorables de toutes les Communes membres.
Monsieur le Président, présente, le tableau de répartition de droit commun adressé par la Préfecture de la Lozère ainsi que les possibilités de répartition entre les communes selon la procédure du vote à la majorité des 2/3, sur la base des critères retenus en 2024
Répartition du FPIC entre l'EPCI et l'ensemble de ses communes membres (en fonction du CIF)
{reversement de droit commun)
Part EPCI 91 682
Part communes membres 140 811
TOTAL 232 493
Répartition du FPIC entre l'EPCI et l'ensemble de ses communes membres à la majorité de 2/3
Part EPCI 119187
Part communes 113 306
TOTAL 232 493 Répartition dérogatoire du FPIC à la majorité des 2/3 entre les communes membres ("multicritères")
Répartition du FPIC entre commune membre
Code Montant | Montant
Insee prélevé reversé |Reversement
Nom communes de droit | dedroit | Srosstore Defnit Commun! Commun | itieritères
ABO020| RASSURELS 0 822) 950 950!
48051] LE COLLET DE DEZE 0 13 956 11194 1118T
48067| GABRIAC 0 2299 1963 1 963
48097] MOISSAC-VALLEE-FRANCAISE 0 6054 4769 4 769
48098} MOLEZON û 1944 4679 1679
48115! POMPIDOU ü 6257 4895 4 895)
A8116| PONT DE MONTVERT- SUD MONT LOZERE 0 16 292 12 791 12 791
48136] SAINT-ANDRE-DE-LANCIZE 0 4 708 3 883 3 883
481441 SAINTE CROIX-VALLEE-FRANCAISE 0 7 640 6227 6227
48148) SAINT-ETIENNE-VALLE-FRANCAISE 0 14 474 11052 11 052,
48152) VENTALON EN CEVENNES 0 5195 4525 4 525
48155] SAINT-GERMAIN-DE-CALBERTE 0 15 208 12 493 12 493
48158! SAINT-HILAIRE-DE-LAVIT 0 3 007 2370 2 370
48163| SAINTJULIEN-DES-POINTS 0 2190 1742 1742
48170] SAINT-MARTIN-DE-BOUBAUX 0 5851 4 780 4 780
48171} SAINT-MARTIN-DE-LANSUCLE a 4 582 3 952 3 952]
481731 SAINT-MICHEL-DE-DEZE 0 6659 5 112 5 112
A8178[SAINT-PRIVAT-DE-VALLONGUE 0 6 809 5 548 5 548
48194] VIALAS 0 16 864 13 381 13 381
TOTAL 0 140 811 113 306 113 306
Cela étant exposé, il est demandé aux membres du Conseil Communautaire :
+ __D'opter pour une répartition à la majorité des 2/3
+ De procéder à la répartition entre les communes en fonction des 3 critères suivants : Potentiel financier par
Population Revenu par habitant 0.20% habitant 0.80%
*_ D'approuver la modification de la répartition du FPIC entre la Communauté de Communes et les Communes membres (majoration de 30% du montant de droit commun)
+ _ D'approuver la répartition et les montants attribués au titre du prélèvement et du reversement du FPIC 2025 tels que présentés ci-dessus
Vu le code général des collectivités territoriales et notamment ses articles L 2336-1 à L2336-7
Cela étant exposé, le Conseil après en avoir délibéré à la majorité (1 contre : Jean HANNART, 2 abstentions : Pierre-Emmanuel DAUTRY, Jean-Max ANDRE)
Le Conseil Communautaire DECIDE
+ D'opter pour une répartition à la majorité des 2/3
+_De procéder à la répartition entre les communes en fonction des 3 critères suivants :
Potentiel financier par
habitant 0.80% Population Revenu par habitant 0.20%
+_ D'approuver la modification de la répartition du FPIC entre la Communauté de Communes et les Communes membres (majoration de 30% du montant de droit commun)
+ D'approuver la répartition et les montants attribués au titre du prélèvement et du reversement du FPIC 2025 présentés ci-dessous Î Répartition dérogatoire du FPIC à la majorité des 2/3 entre les communes membres ("multicritères"} |
Réparlition du FPIG entre commune membre
Code Insèe Montant Montant Reversement
Norn communes prélewé de reversé de | dérogaaire Solde définitif droit droit avec raultt.
commun | commun gitères
ABO20| BASSURELS 0 822 950 950
48051) LECOLLETDEDEZE 0 13 956 11191 11 191
48067] GABRIAC 0 2299 1963 1563
48097] MOISSAC-VALLEE-FRANCAISE 9 6 954 4763 4769
48098| MOLEZON 9 1 944. 1672 4 679
48115] POMPIDOU 0 6257 À 895 À 895]
48116] PONT DE MONTVERT - SUD MONT LOZERE a 16 292 12 791 12 791
A8136| _SANT-ANDRE-DE-LANCIZE ü 4 708 3883 3 883
48144| SAINTE CROIX-VALLEE-FRANCAISE 0 7 640 6227 6 227]
48148] SAINT-ETIENNEVALLE-FRANCAISE 0 14 474 11052 31 052
A8152| VENTALON EN CEVENNES 0 5 195 4525 4525
48155| SAINT-GERMAIN-DE-CALBERTE 8 15 208 12493 12 493
AB158] SAINFHILAIRE-DÉLAMT 0 3 007 2370 2 370
481631 SAINT-IULIEN-DES-POINTS 8 2 190 1742 4 742
AS170| SAINT-MARTN-DE-BOUBAUX 0 5 851 4780 4780
48171] SAINT-MARTIN-DE-LANSUCLE 0 4 582 3952 3 952
48173] SAINT-MICHEL-DE-DEZE a 6659 5112 3112
48178] SAINT-PRIVAT-DE-VALLONGUE 0 6 205 5548 5 548
48104] Visas 0 16 864 13381 13 381
TOTAL Q 140 811 113 306] 113 306
* De dresser chaque année un tableau des contributions et des attributions de l'EPCI et de chacune de ses communes membre communiqué au représentant de l'Etat dans le département.
. Délibération : adoptée
Jean HANNART, propose, afin de convaincre les Communes de l'utilité d'attribuer à la
Communauté de Communes l'intégralité du fonds de péréquation {FPIC), d'indiquer précisément la réalisation des services communautaires territorialisés financés par le FPIC.
A ce titre, il évoque la possibilité de réaliser des sites de dépotage des boues issues des dispositifs d'assainissement non collectif.
Pierre-Emmanuel DAUTRY, regrette le manque de lisibilité dans le processus de détermination des montants à percevoir par le territoire ainsi que pour la détermination de la répartition de la somme attribuée. Budget principal 2025 ; admission en non-valeur. (N° DE_2025 097)
Monsieur le Président Rappelle que la CC CML a signé une convention de partenariale avec la Direction Générale des Finances Publiques, permettant notamment de préciser la politique de recouvrement de ses créances et de d'améliorer la qualité comptable de ses écritures.
Il précise qu’à l'occasion d'un examen détaillé des titres non recouvrés, certaines créances sont
apparues comme étant irrécouvrables, soit du fait de leur ancienneté, soit en raison de leur très
faible montant.
Considérant l'impossibilité de recouvrer ces créances, il convient de les annuler et de procéder à leur admission en non-valeur -ANV- pour un montant de 3 163,80 € détaillées dans le tableau présenté.
un ee en ren Nom du redevable opte |
Cela étant exposé il est demandé aux membres du Conseil de se prononcer sur les propositions d'admission en non-valeur.
Vu le code général des collectivités territoriales,
Vu le budget primitif 2025 de la Communautés de Communes des Cévennes au Mont Lozère
Le Conseil après en avoir délibéré à la majorité (1 abstention Jean-Michel LACOMBE)
DECIDE d'admettre en non-valeur les créances présentées ci-dessus pour un montant total de 3 163,80 euros.
Délibération : adoptée Construction de la Maison du Mont-Lozère ; autorisation de recours à l'emprunt (N° DE_2025_098)
Monsieur le Président Rappelle que la CC CML a prévu de recourir à l'emprunt pour couvrir sa participation au plan de financement de la Construction de la Maison du Mont Lozère.
H rappelle que le besoin de financement s'établit à hauteur de 480 000 euros pour un cout prévisionnel total du projet d'un montant de 2 921 681,85 euros HT (3 506 018,22 € TTC).
Monsieur le Président indique que le conseil sera par la suite amené à se prononcer sur le choix de l'offre la plus avantageuse.
Cela étant rappelé il est demandé au Conseil d'autoriser monsieur le Président à solliciter des offres de prêts d’un montant maximum de 480 000 euros auprès d'établissements bancaires susceptibles d'accompagner les collectivités.
Le Conseil, après en avoir délibéré à Punanimité :
AUTORISE monsieur le Président à négocier une offre de prêt auprès d'établissements bancaires pour un montant maximum de 480 000 euros.
Délibération : adoptée Exonération de cotisation foncière des entreprises (CFE) en faveur des établissements appartenant aux entreprises qui bénéficient de l'exonération prévue à l'article 44 quindecies À dans une zone France Ruralité Revitalisation Plus (N° DE_2025_099)
Le Président de la communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère expose les dispositions de l'article 1466 G du code général des impôts permettant au conseil communautaire d'instaurer l'exonération de cotisation foncière des entreprises applicable aux établissements mentionnées au Il de l'article 44 quindecies À du code général des impôts et aux établissements créés ou faisant l’objet d'une extension, entre le er janvier 2025 et le 31 décembre 2029, dans les zones France ruralités revitalisation « plus » mentionnées au II! de l'article 44 quindecies À du code général des impôts, par les entreprises bénéficiant de l'exonération d'impôt sur le revenu ou d'impôt sur les sociétés prévue à l'article précité.
Considérant l'engagement de la Communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère en matière de développement économie de son territoire et notamment sa volonté d'accueillir de nouveaux opérateurs économiques, il est demandé au Conseil communautaire d'approuver l'instauration de l'exonération de la cotisation foncière des entreprises visée à l’article 1466 G du code général des impôts.
Vu l'article 1466 G du code général des impôts,
Le Conseil communautaire, après en avoir délibéré à la majorité.
12 contre : Serge ANDRE, Pascal MARCHELIDON, Christian ROUX, André DELEUZE, Marc
SOUSTELLE, Jean-Michel LACOMBE, Christian FOUQUART, Philippe FLAYOL, Cécile‘ URRUSTY, Michel BRAME, Patrick VALDEYRON, Michel REYDON.
10 pour : Daniel BARBERIO, Pierre BONNET, Jean HANNART, Pierre-Emmanuel DAUTRY, François FOLCHER, Stephan MAURIN, Michèle BUISSON, David FLAYOL, jean-Max ANDRE, jean Claude CARREZ.
2_abstention : Chantal HUC, David RAYDON.
REFUSE d'instaurer l'exonération de cotisation foncière des entreprises prévue en faveur des opérations visées à l'article 1466 G du code général des impôts.
CHARGE le Président de notifier cette décision aux services préfectoraux.
Délibération : adoptée
David FLAYOL, souhaite connaitre le montant du manque à gagner pour la Communauté de Communes si elle accorde cette exonération.
Il est répondu que cette estimation est difficile à produire car les exonérations ne prendront effets qu'en 2026 ef qu'elles ne portent que sur les créations, extensions ou reprise d'entreprises effectuées depuis le 1° janvier 2025.
Philippe FLAYOL, estime qu'il serait peu cohérent d'accorder ces exonérations en raison du besoin de recettes supplémentaire de la Communauté de Communes.
Jean HANNART, soutient le projet car il estime que ces exonérations permettraient d'ajouter un élément d'attractivité supplémentaire et faciliterait la commercialisation des zones d'activités.
Daniel BARBERIO estime également que ces exonérations renforcent l'attractivité du territoire intercommunal.
Pierre-Emmanuel DAUTRY. partage ce point de vue et soutient la proposition d'exonération.
Jean HANNART, regrette le refus d'accorder les exonérations proposées et rappelle que les élus des territoires ruraux se sont battus pour obtenir ces exonérations. Diagnostic et définition du réseau local des sentiers et sites d'activité de pleine nature- Validation des linéaires. (N° DE_2025_100)
Monsieur le Président rappelle que la CC CML a confié à l'agence Cartosud la réalisation du « diagnostic et définition du réseau local des sentiers et sites d'activité de pleine nature ».
ll est également rappelé que les tranches 2 et 3 du marché, respectivement consacrées à l'aménagement et à la promotion des sentiers demeurent optionnelles.
Îl est précisé que la tranche ferme, en cours de réalisation, a pour objectif d'établir la carte des sentiers ouverts aux activités de pleine nature.
À ce jour à l'issue d’un travail de recensement et de concertation, une proposition de linéaire comprenant 662 kms de sentiers est soumise à la validation des élus préalablement à la mise en œuvre de la phase de conventionnement avec les propriétaires dont les parcelles sont traversées.
Cela étant exposé, et sur la base de la cartographie prévisionnelle des sentiers présentée, il est demandé aux membres du Conseil de valider le linéaire de sentiers pour lesquels des conventions de passage doivent être établies avec les propriétaires.
Le Conseil après en avoir délibéré à la majorité, 1 abstention : Michel BRAME.
APPROUVE le linéaire de sentiers annexé
SOLLICITE l'établissement des conventions de passage nécessaires à l'ouverture des sentiers au public.
Délibération : adoptée
Christian FOUQUART, demande qui se charge d'envoyer les conventions aux propriétaires ?
Michel REYDON répond qu'à l'instar de la méthode retenue pour le PPN du secteur Mont Lozère, l'agence Cartosud, identifie les propriétaires, rédige les conventions et procède aux envois aux Mairies, qui se chargent de négocier avec les propriétaires.
Christian FOUQUART, interroge sur la suite de la procédure en cas de non-réponse.
Emilie MARTEL, agent de développement en charge du projet précise qu'une lettre de relance sera adressées par la Communauté de Communes.
Michel REYDON indique qu'en cas de refus persistant il conviendra de modifier le tracé voire de supprimer le sentier. Il précise que l'expérience de la Commune de Vialas en la matière montre qu’en général les propriétaires lorsqu'ils sont informés autorisent le passage et signent la convention.
Michel REYDON, en ce qui concerne l'entretien des boucles locales soit réalisé par les Communes.
Pierre-Emmanuel DAUTRY se félicite que la Voie Verte soit intégrée au réseau et que son entretien ne sera pas à la charge de la communauté.
Il est demandé de revenir en détail sur les modifications proposées par le Bureaux Communautaire.
Michel BRAME, s'interroge sur les tracés définitifs des sentiers de Saint-Etienne Vallée Française.
Pascale MARCHELIDON, souhaite que les organismes en charge du balisage des différents sentiers et itinéraires, se coordonnent davantage car la multiplication des codes couleurs nuit fortement à la lisibilité des parcours. Approbation de la modification simplifiée n°2 du PLUIi des Cévennes des Hauts Gardons (N° DE_2025_101)
Monsieur le Président rappelle que le projet de modification simplifiée n°2 du PLUIi souhaite affirmer la volonté de développer les activités de vente à la ferme afin de favoriser l'offre de commerces à la population locale et la diffusion des produits du terroir.
Ainsi la modification simplifiée n°2 du PLUi porte sur la précision du règlement écrit en ajoutant que les constructions et installations nécessaires à la transformation, au conditionnement et à la commercialisation des produits agricoles sont possible en zone agricole.
Monsieur le Président rappelle au conseil communautaire les étapes de la procédure de la modification simplifiée n°2 du PLUIi des Cévennes des Hauts Gardons fixée au code de
l'urbanisme.
Cela étant exposé,
Vu le Code Général des Collectivités Territoriales ;
Vu les Articles L153-36 et suivants, L.153-45 et suivants du Code de l'Urbanisme ;
Vu l'arrêté préfectoral n°SOUS-PREF2016335-0025 du 30 novembre 2016 portant création de la Communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère, à compter du 1er janvier 2017, portant mention de la compétence « plan local d'urbanisme, document en tenant lieu et carte communale » ;
Vu la délibération du conseil communautaire de la Communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère en date du 25 mai 2023 approuvant le Plan Local d'Urbanisme intercommunal
(PLUÏ) des Cévennes des Hauts Gardons ;
Vu la transmission du dossier aux personnes publiques associées en date du 14 février 2025 avec possibilité d'émission d'avis sous un délai de 2 mois ;
Vu la délibération DE_2025_069 du conseil communautaire des Cévennes au Mont Lozère en date du 22 mai 2025 définissant les modalités de la concertation de la modification simplifiée n°2 du PLUIi des Cévennes des Hauts Gardons ;
Vu Finformation au public réalisée via la presse (journal diffusé dans le département) et via le site internet de la communauté de communes des Cévennes au Mont Lozère ; Vu les registres mis à disposition du public aux mairies des Cévennes des Hauts Gardons et à la Communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère du 16 juin au 4 août 2025 ;
Vu le projet de modification simplifiée n°2 du PLUÏi des Cévennes des Hauts Gardons.
Considérant que les deux avis suivants ont été reçus des personnes publiques associées
consultées :
* Un avis favorable de la Chambre d'Agriculture de Lozère, datant du 1er avril 2025, pour raison que la modification simplifiée n°2 ne peut être que positive pour le développement des exploitations agricoles.
+ Un avis favorable de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Lozère, datant du 10 avril 2025 la car la modification va dans le sens d'un dévelappement économique du
territoire.
Considérant qu'une seule observation a été émise durant la mise à disposition du dossier au public et que cette observation ne concerne pas le sujet de la modification simplifiée n°2 du PLUI mais la future révision allégée ;
Considérant que le dossier est prêt à être approuvé.
Le conseil communautaire, après en avoir délibéré à l'unanimité. APPROUVE la modification simplifiée n°2 du PLUi des Cévennes des Hauts Gardons, telle qu'elle est annexée à la présente délibération.
Conformément aux dispositions des articles R 153-20 et R 1563-21 du Code de l’urbanisme, la
présente délibération fera l'objet d’un affichage en Mairies et au siège de la Communauté de Communes durant un délai d'un mois et d'une mention en caractères apparents dans un journal diffusé dans le département.
La présente délibération ne sera exécutoire qu'à compter de sa réception en Préfecture et de l'accomplissement de l'ensemble des mesures de publicité, à savoir l'affichage en Communauté de Communes, en Commune et l'insertion dans la presse d'un avis d’information.
Le dossier de modification simplifiée n°2 du PLUI est tenu à disposition du public dans les Mairies des Cévennes des Hauts Gardons et à la Communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère aux jours et heures habituels d'ouverture, ainsi qu'à la Préfecture de la Lozère.
La présente délibération, accompagnée du dossier de modification simplifiée n°2 du PLUIi, sera transmise à Monsieur le préfet de la Lozère.
Délibération : adoptée Approbation de la Révision Allégée n°1 du PLU de Saint Michel de Dèze (N° DE_2025_ 102)
Monsieur le Président expose que conformément à l'article L.153-34 du Code de l'Urbanisme, le PLU fait l'objet d'une révision allégée lorsque l'EPCI « a uniquement pour objet de réduire un espace boisé classé, une zone agricole ou une zone naturelle et forestière, une protection édictée en raison des risques de nuisance, de la qualité des sites, des paysages ou des milieux naturels ou est de nature à induire de graves risques de nuisance, sans qu'il soit porté atteinte aux orientations définies par le plan d'aménagement et de développement durables ».
Dans ce cas, le projet de révision arrêté fait l'objet d'un examen conjoint de l'Etat, de l'Etablissement Public de Coopération Intercommunale compétent et des Personnes Publiques Associées mentionnées aux articles L. 132-7 et L. 132-9 du Code de l'Urbanisme.
Monsieur le Président rappelle que le projet de révision allégée n°1 du PLU de Saint Michel de Dèze a pour objectifs les éléments suivants :
+ _ Mener une réflexion sur les zones agricoles constructibles en lien avec de nouveaux projets
et notamment le développement de l'Association Foncière Libre Pastorale.
+ Classer en zone urbaine UA les parcelles du lotissement Limares actuellement en zone
naturelle N.
+ _ Adapter le zonage du Mas Soubeyran.
+ _ Adapter le zonage du hameau de Rochadel en lien avec la sécurisation de l'accès sur la RN106, la capacité du réseau AEP et l'extension du réseau d'assainissement coltectif.
Modifier le règlement pour autoriser des annexes (y compris l'implantation de piscines) en zones naturelle et agricole.
+ _ Modifier le règlement sur l'aspect des couvertures en zone urbaine à vocation économique UE et en zone naturelle N (permettre les toitures en bardages métalliques notamment sur la zone d'activité du Pendédis et pour les bâtiments nécessaires l'activité forestière).
+ Identifier les bâtiments pouvant faire l’objet d’un changement de destination en zones
agricole et naturelle.
*_ Faire évoluer l'orientation d'Aménagement et de Programmation du centre bourg en lien
avec les projets d'aménagément du village (jardins partagés).
Vu le Code Général des Collectivités Territoriales ;
Vu le Code de l'Urbanisme et notamment les articles L153-34 et L.103.2 au L.103.6 ;
Vu le Pian Local d'Urbanisme de la commune de Saint Michel de Dèze approuvé le 6 juin 2019 ;
Vu la délibération DE-2023-010 du Conseil Communautaire du 23 février 2023 prescrivant la révision allégée n°1 du PLU de saint Michel de Dèze ;
Vu la délibération DE-2024-083 du Conseil Communautaire du 25 juillet 2024 arrêtant le projet de révision allégée n°1 du Plan Local d'Urbanisme et tirant le bilan de la concertation ;
Vu la réunion d'examen conjoint avec les Personnes Publiques Associées du 28 novembre 2024
Vu la décision n° E25000029/48 en date du 10 mars 2025 du Président du Tribunal Administratif de Nîmes désignant Monsieur André MIGAYRON en qualité de commissaire enquêteur ;
Vu l'absence d'observation sur la révision allégée n°1 du PLU de la Mission Régionale de l'Autorité Environnementale, en date du 29 avril 2025 ;
Vu l'arrêté communautaire du 25 avril 2025 ordonnant une enquête publique sur le projet de révision allégée n°1 du PLU de Saint Michel de Dèze, enquête publique qui s'est déroulée du 15 mai 2025 au 19 juin 2025 inclus ; Vu le rapport et les conclusions du commissaire enquêteur ;
Vu les modifications apportées au projet de révision allégée n°1 du PLU de Saint Michel de Dèze, à la suite des avis du commissaire enquêteur. Ces modifications sont sans effet sur l'économie générale du projet arrêté.
Considérant que le projet de révision allégée n°1 est compatible avec le PADD du PLU de Saint
Michel de Dèze, comme démontré dans le rapport de présentation ;
Considérant que la révision allégée n°1 du PLU de Saint Michel de Dèzse, telle qu’elle est présentée au Conseil Communautaire, est prête à être approuvée, conformément aux articles susvisés du Code de l'Urbanisme ;
Considérant que le commissaire enquêteur a, dans son rapport remis le 12 aout 2025, émis un avis favorable ;
Considérant que les observations des Personnes Publiques Associées ont bien été prises en compte ;
Considérant qu'aucune modification remettant en cause l'économie générale du PLU de la commune de Saint Michel de Dèze n’a été apportée au projet ;
Considérant que le projet de révision allégée n°1 du PLU de la commune de Saint Michel présenté est prêt à être approuvé.
Monsieur le Président rappelle que :
Conformément aux dispositions des articles R 153-20 et R 153-21 du Code de l'urbanisme, la présente délibération fera l'objet d'un affichage en mairie de Saint Michel de Dèze et au siège de la Communauté de Communes durant un délai d’un mois et d’une mention en caractères apparents dans un journal diffusé dans le département.
La présente délibération deviendra exécutoire dans le délai d'un mois suivant sa réception par le préfet de la Lozère, après accomplissement des mesures de publicité, à savoir l'affichage en Communauté de Communes et en Commune durant une période complète d'un mois et l'insertion dans la presse d'un avis d'information.
Le dossier de révision allégée n°1 du PLU est tenu à disposition du public à la Mairie de Saint Michel de Dèze et au siège de la Communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère aux jours et heures habituels d'ouverture, ainsi qu'à la Préfecture de la Lozère.
La présente délibération, accompagnée du dossier de révision allégée n°1 du PLU sera transmise à Monsieur le préfet de la Lozère.
Cet exposé entendu et après en avoir délibéré, il est décidé, à l'unanimité :
D’APPROUVER les conclusions du commissaire enquêteur,
D'APPROUVER tel qu'annexée à la présente délibération, la révision allégée n°1 du PLU de la commune de Saint Michel de Dèze.
Délibération : adoptée Bâtiment de la Communauté de Communes de la Cévenne des Hauts Gardons - Cession au profit au profit de la Commune de Sainte-Croix Vallée Française (N° DE_2025 103)
Monsieur le Président rappelle que la Communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère engagée dans une politique de maîtrise de ses charges de fonctionnement a souhaité céder à titre onéreux des biens immobiliers peu utilisés dont elle est propriétaire.
A ce titre la cession de l’ancien bâtiment de l'ancienne Communauté de communes de la Cévennes des hauts gardons a été proposée à la Commune de Sainte-Croix Vallée Française.
A l'issue de réunions de concertation, il a été convenu que la Commune de Sainte-Croix Vallée. Française pourrait se porter acquéreur du bâtiment situé sur la parcelle n°D 178 d’une
superficie de 69 m?, au prix de 70 000 euros.
Considérant les missions de services publics exercées par la Commune de Sainte-Croix Vallée Française, il est proposé au Conseil communautaire de se prononcer sur le principe de cette cession et d'en approuver le prix.
Vu le Code Général des Collectivités Territoriales ;
Vu le Code général de la propriété des personnes publiques (CG3P). Vu la délibération n° DE_2025_049 du 10 avril 2025 -Cessions de bâtiments-
Le Conseil Communautaire, après en avoir délibéré à l'unanimité :
AUTORISE la cession des parcelles D 178 d’une surface totale de 69 m°, au profit de la Commune de Sainte-Croix Vallée Française ;
FIXE le prix de cession à 70 000 € (soixante-dix mille euros).
AUTORISE monsieur le Président à signer l’acte de vente au profit de la Commune de Sainte-
Croix Vallée Française.
AUTORISE monsieur le Président à signer toutes les pièces du dossier ainsi que tous les actes
préparatoires à la vente.
PRECISE qu'à défaut de la signature d'une promesse de vente dans un délai de 6 mois à compter de la date de publication de la présente délibération, l'offre de cession sera caduque.
Délibération : adoptée Garage intercommunal de la Pause, - Cession au profit de la Commune de Sainte
Croix Vallée Française (N° DE_2025 104)
Monsieur le Président rappelle que la Communauté de Communes des Cévennes au Mont Lozère engagée dans une politique de maîtrise de ses charges de fonctionnement à souhaité céder à titre onéreux des biens immobiliers peu utilisés dont elle est propriétaire.
À ce titre la cession du Garage intercommunal de la Pause a été proposée à la Commune de Sainte-Croix Vallée Française.
À l'issue de réunions de concertation, i a été convenu que la Commune de Sainte-Croix Vallée
Française pourrait se porter acquéreur du bâtiment situé sur la parcelle n°B 440 d’une superficie de 178 m°, au prix de 25 000 euros.
Considérant les missions de services publics exercées par la Commune de Sainte-Croix Vallée Française, il est proposé au Conseil communautaire de se prononcer sur le principe de cette cession et d'en approuver le prix.
Vu le Code Général des Collectivités Territoriales ;
Vu le Code général de la propriété des personnes publiques (CG3P).
Vu la délibération n° DE_2025 049 du 10 avril 2025 -Cessions de bâtiments-
Le Conseil Communautaire, après en avoir délibéré à l'unanimité :
AUTORISE la cession des parcelles B 440 d’une surface totale de 178 m°, au profit de la Commune de Sainte-Croix Vallée Française ;
FIXE le prix de cession à 25 000 € HT (vingt-cinq mille euros).
AUTORISE monsieur le Président à signer l’acte de vente au profit de la Commune de Sainte- Croix Vallée Française.
AUTORISE monsieur le Président à signer toutes les pièces du dossier ainsi que tous les actes préparatoires à la vente.
PRECISE qu'à défaut de la signature d'une promesse de vente dans un délai de 6 mois à compter de la date de publication de la présente délibération, l'offre de cession sera caduque.
Délibération : adoptée
Jean HANNART propose que les actes de ventes soient passés en la forme administrative.
I demande par ailleurs que la Commune puisse poursuivre l'exploitation de la Station-Service, si la Communauté de Communes devait cesser son exploitation.
Jean-Michel LACOMBE, rappelle qu'en cas de fin de mise à disposition le retour du bien entrainera pour la Communauté de Communes, la perte de l'avance de trésorerie d'un montant de 40 k€ qu'elle a opérée pour le fonctionnement de la station-service.
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; Questions diverses
Pierre BONNET, rappelle qu’un groupe de travail a été constitué dans le but de facilité la commercialisation de la ZAË du Champ du Bluech (Saint-Privat de Valongue) et précise que les réunions qui ont été tenues ont permis d’une part de confirmer l'intérêt des candidats déjà connus pour l'acquisition de parcelles dans la zone et d'autre part de constater la nécessiter d'harmoniser les prix de ventes des différentes parcelles ainsi que leurs surfaces constructibles.
H est indiqué que les travaux du groupe de travail pourront être présentés au prochain bureau communautaire et faire l’objet d’une inscription à l’ordre du jour du Conseil communautaire du 23 octobre prochain.
A ce propos, Pascal MARCHELIDON, interroge sur la nécessité de poursuivre l’action en justice engagée à l'encontre de ia SCI DOCTE en résiliation du bail de la parcelle P1.
Jean HANNART, indique que la prochaine signature du Pacte Local des Solidarités ainsi que les projets développés dans ce cadre constituent une amorce de réflexion vers la création d'un centre Intercommunal d'action sociale.
DAVID Flayol, informe qu’un recrutement sera prochainement réalisé afin de procéder au remplacement de madame VANDENDRIESSCHE au poste de secrétaire administrative et comptable, polyvalente.
ILindique par ailleurs que la réunion Elus/Agents qui s'est déroulée le 15 septembre dernier au restaurant les Bastides sur la Commune du Pont de Montvert a permis de partager les actions en cours dans les différents services et se félicite de la qualité des échanges.
Enfin, if propose que la CLECT se réunisse prochainement afin de permettre, comme chaque année, la détermination du montant définitif des attributions de compensation pour l’année 2025.
Michel REYDON, procède à la lecture du courrier adressé par la SCIC Viv’LaVie, au Conseil
communautaire, relatif à la nécessité de reconstituer le capital social de la structure par suite du départ de certains membres et proposant à la Communauté de Communes ainsi qu'aux municipalités d'acquérir des parts supplémentaires.
A ce propos Pierre-Emmanuel DAUTRY, précise que si les communes détiennent des parts sociales, elles pourront peser davantage sur les choix et orientations de la SCIC.
Jean-Claude CARREZ, souhaite attirer l'attention des Conseillers communautaires sur les
difficultés qu'il rencontre concernant les dépôts sauvages et le ramassage des encombrants qui n'est pas effectué de manière satisfaisante.
Christian ROUX rappelle que l'entretien des Points d'Apports Volontaires (PAV), relève de la compétence des Communes.
Pierre-Emmanuel DAUTRY, suggère que les sites puissent être équipés de caméra de surveillance.
Patrick VALDEYRON, confirme qu'il rencontre le même problème sur sa Commune, malgré le ramassage régulier des encombrants et précise qu'il n’est pas favorable à l'installation de caméras car cela favorise la multiplication des dépôts sauvages.
Marc SOUSTELLE indique que la vidéo surveillance a été expérimentée sur le PAV du Collet de Dèze avec de bons résultats.
André DELEUZE indique qu'il n'est pas favorable à l'installation des caméras car cela déplace le problème, parfois au détriment des communes voisines.
Pierre-Emmanuel DAUTRY, informe les Conseillers d’un projet d'arrêté préfectoral renforçant les obligations de débroussaillages en réponse à l'augmentation du risque d'incendie.
David FLAYOL, informe qu’il attend le retour de contrôle de légalité sur la délibération de son Conseil municipal relatif à la prise en charge d’une partie du coût du débroussaillage qui incombent aux propriétaires privés. Au sujet de l'organisation et du fonctionnement des services, David FLAYOL, souhaite qu'une réforme en profondeur du service public d'assainissement non collectif (SPANC) soit opérée.
Philippe FLAYOL, indique que sur la Commune de Moissac, il indique que le schéma directeur de l'assainissement n’est plus à jour et précise que le SATESE demande que le schéma directeur de l'assainissement non collectif soit réalisé. À cette fin, il souhaite que le SPANC adresse sans délai copies des rapports effectués sur la Commune.
Pierre-Emmanuel DAUTRY, rappelle que les Maires sont chargés de la police de l’environnement.
En ce qui concerne le coût de l'élaboration des schémas directeurs, Philippe FLAYOL, indique qu'il dépend fortement de la qualité et de l'exhaustivité des informations transmises (porté à connaissance).
En ce qui concerne les OLD), il est indiqué que des réunions d'informations sur le projet de nouvel arrêté se tiendront au début du mois de novembre (06/11 et 13/11).
Daniel BARBERIO, informe les Conseillers qu'il a suivi un séminaire particulièrement intéressant sur les utilisations possibles de l'intelligence artificielle dans les métiers des collectivités et incitent ses collègues à se former sur ce sujet.
L'ordre du jour étant épuisé, la séance est levée à 17h30.
Le Président Le secrétaire
Michel REYDON Stéphah MAURIN
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