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Arrêté - Préfecture - Haute-Garonne - recueil 31 2018 150 recueil des actes administratifs special
Document publié le Lundi 1 janvier 2018
Lien du pdf (Arrêté - Préfecture - Haute-Garonne - recueil 31 2018 150 recueil des actes administratifs special)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Transports, Travail et emploi,
ES
Liberté + Egalité + Fraternité
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
1
HAUTE-GARONNE
RECUEIL DES ACTES
ADMINISTRATIFS SPÉCIAL
N°31-2018-150
PUBLIÉ LE 20 JUILLET 2018Sommaire
Préfecture Haute-Garonne
31-2018-07-19-005 - Avis de la commission départementale d'aménagement commercial
relatif à l'extension d'un ensemble commercial à CUGNAUX. (3 pages) Page 3
31-2018-07-17-001 - Délégation de signature. (2 pages) Page 7
31-2018-07-10-028 - Délégation de signature. (2 pages) Page 10
31-2018-07-20-001 - Subdélégation de signature. (6 pages) Page 13
2Préfecture Haute-Garonne
31-2018-07-19-005
Avis de la commission départementale d'aménagement
commercial relatif à l'extension d'un ensemble commercial
à CUGNAUX.
Préfecture Haute-Garonne - 31-2018-07-19-005 - Avis de la commission départementale d'aménagement commercial relatif à l'extension d'un ensemble commercial à CUGNAUX. 3F2 »
Liberté = Égaliré » Fraternité
RÉPUBLIQUE FRANÇAISE
PRÉFET DE LA HAUTE-GARONNE
Préfecture
Direction de la citoyenneté et de la légalité
Bureau de l’aménagement commercial et de l’utilité publique
COMMISSION DÉPARTEMENTALE D'AMÉNAGEMENT COMMERCIAL COMMUNE DE CUGNAUX
EXTENSION D'UN ENSEMBLE COMMERCIAL
AVIS N° 18/1313
Aux termes du procès-verbal de ses délibérations en date du 19 juillet 2018 prises sous la présidence de Madame Cécile LENGLET, sous-préfet de Muret, secrétaire générale adjointe, chargée de l’urbanisme et de l'aménagement commercial, représentant Monsieur le préfet empêché, la commission départementale d’aménagement commercial de la Haute-Garonne :
VU le code du commerce ;
VU le code de l’urbanisme ;
VU la loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l’accès au logement et un urbanisme rénové ;
VU la loi n° 2014-626 du 18 juin 2014 relative à l’artisanat, au commerce et aux très petites entreprises ;
VU le décret n° 2015-165 du 12 février 2015 relatif à l’aménagement commercial ;
VU l’arrêté préfectoral du 24 juillet 2017 portant délégation à M. Jean-François COLOMBET pour présider les commissions départementales d'aménagement commercial et cinématographique ;
VU l'arrêté préfectoral du 6 novembre 2017 portant délégation de signature à Madame Cécile LENGLET, sous-préfète de Muret ;
VU l'arrêté préfectoral du 14 mars 2018 portant renouvellement de la commission départementale d’aménagement commercial de la Haute-Garonne ;
VU Parrêté rectificatif du 20 mars 2018 portant modification d’une erreur matérielle contenue dans l’arrêté préfectoral du 14 mars 2018 susvisé ;
VU l'arrêté préfectoral du 3 juillet 2018 portant constitution de la commission départementale d'aménagement commercial de la Haute-Garonne compétente pour l’examen de la présente demande d'avis ;
VU la demande de permis de construire présentée par la SCI GLADI, Rue Henry Gladi, 31270 CUGNAUX,
enregistrée en mairie de Cugnaux le 8 mars 2018 sous le n° 031 157 18 CO0016, enregistrée par le secrétariat de la Commission le 27 juin 2018, pour l’extension de 2 370 m? de surface de vente d’un ensemble commercial, portant son total à 5 555 m°, par extension de 653 m° d’un supermarché « CARREFOUR MARKET » afin de porter sa surface de vente à 2 950 m’°, devenant un hypermarché, et création d’une moyenne surface de secteur 2 non alimentaire spécialisée en équipement de la maison et de loisirs de 1 717 m°, à CUGNAUX ;
VU le rapport d’instruction présenté par la direction départementale des territoires ;
APRÈS qu'en aient délibéré les membres de la commission le 19 juillet 2018 :
CONSIDÉRANT que le projet, implanté au sein d’une zone destinée prioritairement à l’accueil d’activités économiques, est compatible avec les orientations générales du schéma de cohérence territoriale de la Grande Agglomération Toulousaine ;
CONSIDÉRANT que la population de la zone de chalandise définie par le demandeur s'élevait à 29 937 habitants en 1999 et s’établit à 40 197 habitants en 2014, soit une progression de 34,27% ;
CONSIDÉRANT que cette extension, en adéquation avec l’évolution de population, permettra aux habitants de la zone de chalandise de bénéficier d’une offre commerciale étoffée et modernisée dans un pôle intermédiaire à proximité de secteurs d’habitat divers et de la zone de Francazal en voie de développement ;
1/2
Préfecture Haute-Garonne - 31-2018-07-19-005 - Avis de la commission départementale d'aménagement commercial relatif à l'extension d'un ensemble commercial à CUGNAUX. 4CONSIDÉRANT que le projet contribue au renforcement et à l’attractivité de la zone d’activité par la modernisation et l’extension du supermarché « Carrefour Market » qui devient un hypermarché, et la création d’une moyenne surface spécialisée en équipement de la maison et de loisirs ; que la nouvelle offre proposée sera complémentaire à celle existante au centre-ville ; qu’à l’échelle du grand territoire le projet ne devrait pas remettre en cause les équilibres généraux ;
CONSIDÉRANT que la desserte du site est facilitée par la présence d’un giratoire de dimension conséquente au niveau de la RD 23 et de la RD 924A, adaptées à tous types de transport ; que le flux routier supplémentaire généré par l’exploitation des magasins ne devrait pas avoir d’impact significatif sur la circulation dans la zone opérationnelle du projet; que le site est également bien desservi par les liaisons douces et les transports en commun avec, notamment, une voie et un arrêt de bus en site propre (TCSP) à haute fréquence de passage ;
CONSIDÉRANT que le projet ne consomme pas d’espace agricole supplémentaire s’agissant d’une extension sur une dent creuse des terrains dédiés aux activités diverses ; que le parking, qui sera réaménagé et mutualisé, passera de 191 à 208 places dont 98 places imperméabilisées, 5 pour les personnes à mobilité réduite, 21 dédiées à l’alimentation des véhicules électriques ou hybrides, 12 destinées à l’auto-partage ; que l’aménagement du site prend en compte la limitation des aires de stationnement qui représenteront 70 % de la surface de plancher du bâtiment, respectant ainsi les dispositions de la loi ALUR ;
CONSIDÉRANT que l’ensemble du projet de construction sera conforme à la RT 2012 et que les dispositions de la loi sur la biodiversité sont prises en compte par la création d’une toiture végétalisée de 1 300 m? au total ; que sur le plan architectural et paysager, ce projet a été étudié en lien avec l’architecte des bâtiments de France en raison de la proximité du pavillon Louis XVI classé monument historique ; que l’ensemble du site et de ses abords sera largement paysager avec 11 406 m? d’espaces verts, soit 33 % de l’assiette foncière; que des mesures sont prévues pour limiter les nuisances de toute nature; que la gestion de l’eau et des déchets est également prise en compte ;
CONSIDÉRANT enfin que ce projet permettra de maîtriser l'évasion commerciale vers d'autres pôles et limitera ainsi les émissions de gaz à effet de serre ;
CONSIDÉRANT qu'ainsi ce projet répond aux critères énoncés à l’article L 752-6 du Code de Commerce ;
EN CONSÉQUEN CE émet un avis favorable, à l’unanimité, à la demande de permis de construire valant
autorisation d’exploitation commerciale relative à extension de 2 370 m° de surface de vente d’un ensemble commercial, portant son total à 5555 m’, par extension de 653 m°? d’un supermarché « CARREFOUR MARKET » afin de porter sa surface de vente à 2 950 m?, devenant un hypermarché, et création d’une moyenne surface de secteur 2 non alimentaire spécialisée en équipement de la maison et de loisirs de 1 717 m°, à CUGNAUX.
Ont voté favorablement :
# M. Alain CHALEON, maire de Cugnaux ;
" M. Robert MEDINA, représentant le président de Toulouse Métropole ; " M. Joseph CARLES, représentant le président du syndicat mixte d’études pour entreprendre et mettre en œuvre le schéma de cohérence territoriale de l’agglomération toulousaine ;
Mme Isabelle ROLLAND), représentant le président du conseil départemental de la Haute-Garonne ; " M. Jean-Jacques BOLZAN, représentant les intercommunalités au niveau départemental ; M. Jean-Luc BRIS, représentant les maires au niveau départemental ;
M. Christian MONTAMAT, personnalité qualifiée en matière de consommation et de protection des consommateurs ; M. François BOUDIN, personnalité qualifiée en matière de développement durable et aménagement du territoire ; M. Michel BUSQUERE, personnalité qualifiée en matière de développement durable et aménagement du territoire.
Fait à Toulouse, le 19 juillet 2018
Pour le Préfet,
Président de la Commission départementale
d'aménagement commercial, et par délégation,
le sous-préfet de Muret, secrétaire générale adjointe, chargée de
l’urbanisme et de l’aménagement commercial
Cécile L T
Préfecture Haute-Garonne - 31-2018-07-19-005 - Avis de la commission départementale d'aménagement commercial relatif à l'extension d'un ensemble commercial à CUGNAUX. 5=