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Document publié le Mercredi 20 mai 2026 par la commune de Lherm.
Lien du pdf (Compte-Rendu - pdf 2633)
Thèmes du document : Aménagement du territoire, Eau et assainissement, Démocratie locale et participation citoyenne,
Préfecture de la Haute-Garonne Dossier n° DP0312992600028
Commune de LHERM
Arrêté de non-opposition à une déclaration
préalable au nom de la commune de LHERM
Le Maire de LHERM,
Vu la demande de déclaration préalable n° DP0312992600028 présentée le 27/04/2026, par Monsieur
BOURDET Philippe, demeurant 12 Chemin des Lanes, 31600 LHERM ;
Vu l'objet de la demande :
pour la création d'un terrain à bâtir ;
sur un terrain sis 12 Chemin des LANES 31600 LHERM ;
aux références cadastrales 0E-1682, 0E-1683 ;
Vu le Code de l'Urbanisme ;
Vu le Plan Local d'Urbanisme approuvé le 17/09/2019, deuxième modification approuvée le 11/12/2024,
arrêté portant mise à jour le 26/06/2025 ;
Vu le règlement de la zone UC du Plan Local d'Urbanisme ;
Vu le Plan de Prévention du Risque Sécheresse approuvé le 22/12/2008 ;
Vu la consultation de la Communauté de Communes Cœur de Garonne, service voirie, en date du
29/04/2026 ;
Vu la consultation du SMEA Réseau31, antenne Val de Garonne, en date du 29/04/2026 ;
Vu l'avis du Syndicat Départemental d’Énergie de la Haute-Garonne, en date du 29/04/2026 ;
Vu l’avis du Syndicat Intercommunal des Eaux des Coteaux du Touch, en date du 11/05/2026 ;
ARRÊTE
ARTICLE UNIQUE
Il n'est PAS FAIT OPPOSITION à la déclaration préalable n° DP0312992600028 conformément aux plans
et descriptifs contenus dans la demande. LHERM, le 20 mai 2026
Pour le Maire et par délégation, l’adjointe à l’urbanisme.
Meï-Ling ROQUES-PHI-VAN-NAM
une décision de non-opposition à une déclaration préalable de division foncière ne
préjuge pas l'obtention ultérieure d’un permis de construire
Date d'affichage en Mairie de l'avis de dépôt : 27 avril 2026
Acte rendu exécutoire après transmission en Préfecture le : 21 mai 2026
NOTA BENE — A LIRE ATTENTIVEMENT
Votre terrain est situé en zone de sismicité 1 (très faible) au titre des articles R.563-4 et D.563-8-1 du Code de l'Environnement.
Electricité :
L'unité foncière définie par la Parcelle n° 0E-1418 est desservie en électricité, est desservie en électricité, un simple
branchement des équipements propres est nécessaire et suffisant pour le raccordement au réseau de distribution
d'électricité, pour une puissance estimée de 12 KVA.
L'opération en question pourra être raccordée au réseau de distribution d'électricité sur simple demande adressée au SDEHG
(formulaire disponible sur le lien https://www.sdehg.fr/demande-de-branchements/).
Eau potable :
Branchement à réaliser (devis à demander au SIECT).
Branchement à réaliser en limite de domaine public.
MENTIONS OBLIGATOIRES
Conditions dans lesquelles la présente autorisation devient exécutoire de plein droit :
- dès qu'il a été procédé à leur publication ou affichage ou à leur notification aux intéressés
- dès qu'il a été procédé leur transmission au représentant de l'Etat dans le département ou à son délégué dans
l'arrondissement. La présente décision est transmise au représentant de l'Etat dans les conditions prévues aux articles L.2131-
let L.2131-2 du code général des collectivités territoriales.
Délais et voies de recours :
l. Le (ou les) demandeur peut contester la légalité de cette décision dans les deux mois suivants la date de notification. A cet
effet, il peut saisir le tribunal administratif territorialement compétent d'un recours contentieux par le portail internet
DP0312992600028 Page 2 sur 3 Télérecours (www.telerecours.fr}), par voie postale ou le déposer à l'accueil de la juridiction territorialement compétente.
Conformément à l'article L .600-12-2 du Code de l'urbanisme, ce délai de recours contentieux contre une décision n'est pas
prorogé par l'exercice d'un recours hiérarchique (Il. Et Il.) ou gracieux (IV.)
IL Conformément à l’article L412-2 du Code des relations entre le public et l'administration, un recours administratif préalable
peut être obligatoire lorsque le projet, situé en abords de monuments historiques, a été refusé ou comporte des prescriptions
qui sont la traduction du refus d'accord ou des conditions exprimées par l'Architecte des Bâtiments de France.
Ill. Le (ou les) demandeur(s) peut saisir, lorsque la décision est délivrée au nom de l'Etat, d’un recours hiérarchique le ministre
chargé de l’urbanisme. L'absence de réponse au terme d'un délai de deux mois vaut rejet implicite.
IV. Le (ou les) demandeur(s) peut également, dans un délai d'un mois suivant la date de sa notification, saisir d’un recours gracieux l’auteur de la décision. L'absence de réponse au terme de deux mois vaut rejet implicite.
Durée de validité de la déclaration préalable :
- Conformément à l'article R. 424-17 du code de l'urbanisme, la déclaration préalable est périmée si les travaux ne sont pas
entrepris dans le délai de trois ans à compter de sa notification au bénéficiaire. Il en est de même si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur à une année.
En cas de recours contre la déclaration préalable le délai de validité est suspendu jusqu'au prononcé d'une décision
juridictionnelle irrévocable. Il en va de même, en cas de recours contre une décision prévue par une législation connexe
donnant lieu à une réalisation différée des travaux dans l'attente de son obtention.
Possibilité de prorogation de lautorisation :
La déclaration préalable peut être prorogé deux fois pour une durée d'un an, sous réserve du respect des conditions suivantes
- sur demande du (ou de)s bénéficiaire(s) ;
- si les prescriptions d'urbanisme et les servitudes administratives de tous ordres auxquelles est soumis le projet n'ont pas
évolué de façon défavorable à son égard ;
- si elle est établie en deux exemplaires et adressée par pli recommandé ou déposée à la mairie deux mois au moins avant
l'expiration du délai de validité de l'autorisation.
Le bénéficiaire de la déclaration préalable peut commencer les travaux après avoir : installé sur le terrain, pendant toute la
durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Le modèle de panneau, conforme aux
prescriptions des articles A. 424-15 à A. 424-19 du code de l’urbanisme, est disponible à la mairie, sur le site internet urbanisme du Gouvernement ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.
Attention : la déclaration préalable n'est définitive qu'en l'absence de recours ou de retrait :
- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas,
l'auteur du recours est tenu d'en informer le bénéficiaire de la déclaration préalable au plus tard quinze jours après le dépôt
du recours ;
- dans le délai de trois mois après la date de la déclaration préalable, l'autorité compétente peut le retirer, si elle l'estime
illégal, Eile est tenue d'en informer préalablement le bénéficiaire de la déclaration préalable et de lui permettre de répondre
à ses observations.
La déclaration préalable est délivrée sous réserve du droit des tiers : il vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes
d'urbanisme. II ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne
s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses
droits en saisissant les tribunaux civils, même si la déclaration préalable respecte les règles d'urbanisme.
llest rappelé au bénéficiaire de la déclaration préalable l'obligation de souscrire l'assurance de dommages prévue par l'article
L.242-1 du code des assurances.
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